Dünya Bankası Finansmanlı 0,69 Faizli ve 180 Ay Vadeli Kentsel Dönüşüm Kredisi Başladı!
İstanbul başta olmak üzere seçili illerde evini yenilemek isteyen mülk sahipleri için tarihi bir fırsat kapıda. "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi" kapsamında hayata geçen yeni finansman paketi, sadece bir kredi değil; güvenli bir geleceğin anahtarı olarak sunuluyor.
İstanbul başta olmak üzere seçili illerde evini yenilemek isteyen mülk sahipleri için tarihi bir fırsat kapıda. "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi" kapsamında hayata geçen yeni finansman paketi, sadece bir kredi değil; güvenli bir geleceğin anahtarı olarak sunuluyor.
Peki, 3 milyon TL’ye kadar limitli, %0,69 faizli bu devasa destekten kimler, nasıl faydalanacak? İşte kentsel dönüşümde tüm dengeleri değiştiren projenin merak edilen detayları...
Yarısı Bizden Kampanyası’ndan Farkı Ne? 1.5 Kat Kuralı Kalktı!
Birçok mülk sahibinin önündeki en büyük engel olan "1.5 kat kuralı", bu projede geçerli değil. İmar artışına bakılmaksızın; 1 Ekim 2020 tarihinden sonra yıkılan veya riskli olduğu tespit edilen tüm yapılar bu finansmandan yararlanabiliyor. Bu, dönüşümün önündeki bürokratik engellerin kalkması anlamına geliyor.
Finansman Şartları: Cebinizi Rahatlatacak Ödeme Planı
Kredi paketi, mülk sahiplerinin ödeme gücünü korumayı hedefleyen esnek bir yapıya sahip:
- Maksimum Limit: Bağımsız bölüm başına 3.000.000 TL.
- Vade: tam 180 ay (15 yıl) geri ödeme imkanı.
- Geri Ödemesiz Dönem: Kredi sözleşmesi imzalandıktan sonra 1 yıl boyunca ödeme yapmıyorsunuz. Bu süreçte inşaat maliyetlerine odaklanabilirsiniz.
Kimler Başvurabilir? Başvuru Şartları Neler?
Kredi başvurusu yapabilmek için temel kriterler net bir şekilde belirlenmiş durumda:
- Gerçek Kişi Olmak: Krediden yalnızca bireysel hak sahipleri faydalanabilir.
- Gelir Testi: Aylık taksit tutarı, hane halkı toplam gelirinin %70’ini geçmemelidir. (Bu sınır dahilinde kredi miktarı belirlenir).
- Temiz Tapu Kaydı: Tapu üzerinde haciz, şerh veya ipotek bulunmamalıdır.
- Finansal Sicil: Yasal takip veya devam eden icra kaydının olmaması gerekmektedir.
Faiz Oranını %0,59’a Kadar Düşürmek Mümkün! (4 Büyük Avantaj)
Standart olarak sunulan %0,69 faiz oranı, belirli kriterleri sağlayan vatandaşlar için daha da aşağı çekiliyor. İşte faiz indirimini birleştirebileceğiniz o kategoriler:
1. İlk Konut Avantajı
Üzerinde veya hane halkı bireylerinin üzerinde başka bir konutu olmayan hak sahiplerine yıllık %0,25 ek indirim uygulanıyor.
2. Gelir Düzeyi Desteği
Orta ve düşük gelir grubunda yer alan haneler için finansman maliyeti düşürülüyor.
3. Sosyal Pozitif Ayrımcılık
Emekliler, şehit ve gazi aileleri, %40 ve üzeri engelli vatandaşlarımız ile hane halkı reisi kadın olan aileler için yıllık %0,25 ek indirim tanımlanıyor.
4. Doğa Dostu ve Verimli Binalar (EKB Farkı)
Binanızı ne kadar verimli inşa ederseniz, maliyetiniz o kadar düşer:
- A Sınıfı Enerji Kimlik Belgesi (EKB): Yıllık %0,50 ek indirim.
- B Sınıfı Enerji Kimlik Belgesi (EKB): Yıllık %0,25 ek indirim.
Önemli Not: Bu indirimlerin tamamı birleştirilebilir! Tüm kriterleri sağladığınızda yıllık toplam %1,25 faiz indirimi ile aylık faiz oranınızı yaklaşık %0,59 seviyesine çekebilirsiniz.
Uzman Görüşü: Neden Şimdi?
Deprem gerçeğiyle yaşayan şehrimizde, bu kredi paketi maliyetlerin arttığı bir dönemde "can suyu" niteliğinde. Özellikle 1 yıl ödemesiz dönem ve enerji verimliliği teşvikleri, yeni evinizin hem inşaat sürecini hem de gelecekteki fatura maliyetlerini minimize etmeyi hedefliyor.
Siz de binanızın dönüşüm sürecini başlatmak ve bu uygun faizli krediden yararlanmak için geç kalmayın. Mayprime Real Estate olarak, teknik ve hukuki süreçlerde yanınızdayız.
Sorularınız için yorum bırakabilir veya bizimle iletişime geçebilirsiniz!
